Metaverse en onroerend goed

23/03/2022

Eind vorig jaar vond de grootste grondaankoop ooit plaats; de waarde: US $ 2.400.000. U denkt misschien dat we hier een paar nullen missen, maar wat we u nog niet hebben verteld, is dat deze transactie geen betrekking heeft op de echte wereld, maar in plaats daarvan verwijst naar de aankoop van Tokens.com in de metaverse.

In november vorig jaar betaalde de dochteronderneming van Tokens.com, Metaverse Group, meer dan US $ 2,4 miljoen voor een stuk virtueel land in het modedistrict van Decentraland, een van de vele groeiende platforms binnen de metaverse. Hoewel dit bedrag voor velen (inclusief ons) obsceen lijkt, is het meer in het oog springende feit hier dat het voor 2021 goed was voor minder dan 50 basispunten van de onroerend goed verkopen binnen de metaverse.

Volgens MetaMetric Solutions bereikte de verkoop van onroerend goed op de vier grote metaverse platforms $ 501 miljoen voor 2021, een trend die zich in 2022 zal voortzetten met een voorspelde verkoop van $ 1 miljard. Alleen al in januari bedroeg de omzet $ 85 miljoen, waarbij één persoon $ 450.000 uitgaf om de buurman van Snoop Dogg te zijn in het Snoopverse-district van The Sandbox, een ander platform binnen de metaverse. Met een aanzienlijk bedrag dat in 2021 wordt geïnvesteerd en de verkoop van onroerend goed naar verwachting dit jaar zal verdubbelen, is meer aandacht voor de ruimte gerechtvaardigd, maar ten eerste, en velen onder u vragen zich misschien af: "Wat is de metaverse precies?"

Hoewel het fascinerend is, zien we de metaverse niet snel de echte wereld vervangen.

De metaverse is een meeslepende internetervaring waarmee u de realiteit kunt vervangen of aanvullen met geautomatiseerde simulaties die ernaar streven zo realistisch mogelijk te zijn. In wezen is het een wereld van eindeloze, onderling verbonden virtuele gemeenschappen waar mensen elkaar kunnen ontmoeten, werken en spelen, met behulp van virtual reality-headsets, virtual reality-brillen, smartphone-apps of andere apparaten. Het is de voortzetting van het leven, maar in plaats van dit via de echte wereld te doen, wordt het online geleefd via uw avatar, d.w.z. uw digitale zelf.

Dus waarom kopen beleggers onroerend goed in de metaverse? Het beleggingsverhaal is vergelijkbaar met dat van beleggen in onroerend goed in de echte wereld. Beleggers zoeken een locatie met een positieve vraag- en aanbod dynamiek en kopen vervolgens grond tegen een prijs die hen in staat zou stellen een actief te ontwikkelen met een opbrengst die in overeenstemming is met hun rendementsprofiel. De risicoprofielen tussen onroerend goed in de metaverse versus de echte wereld zijn echter krijt en kaas.

Er zijn tal van factoren waarom, maar de belangrijkste drijfveren zijn (1) de kinderschoenen van de markt, (2) er kan een oneindig aantal platforms worden gecreëerd (onbeperkt aanbod) en (3) valutarisico. Omdat de metaverse op blockchain is gebaseerd, worden alle transacties geïmplementeerd in de cryptocurrency van het gespecificeerde platform.

De metaverse is echter niet slechts één virtuele wereld, maar bestaat in plaats daarvan uit verschillende platforms. Een oneindig aantal platforms binnen de metaverse kan worden gecreëerd en grote technische namen zoals Meta (Facebook), Microsoft, Epic Games, Apple (en meer dan 160 andere bedrijven) investeren miljarden dollars om hun eigen platform te bouwen waarvan zij denken dat het zal hebben dezelfde gestalte als planeet Aarde.

Om het valutarisico dat gepaard gaat met het kopen van onroerend goed in de metaverse vandaag te contextualiseren, werd de bovengenoemde grondtransactie geïmplementeerd in MANA, de cryptocurrency van Decentraland. Op de datum van betaling was de muntkoers US $ 3,88 per MANA, maar is sindsdien gedevalueerd tot US $ 2,42 per MANA, een devaluatie van 39% in de cryptocurrency en dus een devaluatie van 39% van uw activa. Voor ons zijn iedereen die vandaag land of onroerend goed in de metaverse koopt crypto handelaren en geen investeerders in onroerend goed.

Hoewel fascinerend, zien we de metaverse niet snel de echte wereld vervangen. De vastgoedsector blijft vooruitgaan en technologie blijft zich aanpassen aan de manier waarop we over activa denken. 

We zijn constant op zoek naar nieuwe kansen om waarde toe te voegen aan de portfolio's van onze klanten, maar vandaag is de metaverse niet 1 van die waarden.

Als u vragen heeft over internationale pensioenen, sparen, verzekeren, beleggen of als u uw vermogen wilt behouden, laten groeien en overdragen of als u niet tevreden bent met het serviceniveau/advies en de prestaties die u van uw bankier/financieel adviseur heeft ontvangen , neem dan vrijblijvend contact met ons op - info@expat.biz - om uw opties te bespreken.